Cómo demostrar que una obra ha prescrito

Lo mucho más simple y cómodo es llevarlo a cabo frente notario, en tanto que el notario sencillamente se referirá a la lectura de actas de manifestaciones? ¿Qué va a haber listo antes el letrado urbanista?

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*Las respuestas dadas por Moya & Marín en este blog son únicamente orientativas y están sostienes a las probables variantes que logren generarse una vez profundizado el tema con toda la información/documentación aportada.

Introducción

En el momento en que se efectúan proyectos sin autorización del municipio se incurre en infracción urbanística, y posiblemente estemos sujetos a la apertura de expediente sancionador, que puede ir desde el pago de multas, hasta la demolición de lo construido y el pago de indemnizaciones a terceros, que tienen la posibilidad de llegar hasta las penas de cárcel, en las situaciones mucho más graves.

No obstante, el municipio no en todos los casos descubre a tiempo la construcción de una obra sin autorización, y si pasa bastante tiempo es viable, según nuestro ordenamiento jurídico, que prescriba la infracción urbanística.

Permiso de proyectos inferiores

Son pequeñas proyectos de reparación o modificación que no comprometen modificación de la composición, así como:

• Proyectos dentro de locales (no casas) que no cambia su composición.
• Reparación de suelos y testeras.
• Colocación de rejas, puertas, etcétera.
• Substitución de cañerías y desagües.

Período de prescripción laboral. ¿Están precriptas las proyectos?

• Si las proyectos son iguales o superiores al número de años que regula la ley de urbanismo de nuestro concejo, estas proyectos habrían prescrito, y estas proyectos no van a poder ser demolidas y, además de esto, habría por el momento no va a existir ningún género de sanción por haberlos efectuado sin licencia.
• Si las proyectos o infracciones prescriben, la obra ha de estar prohibida.

Columna «Prescripción de la infracción»: Estos términos son los que la Administración debe sancionar a través de multa económica a quienes hayan efectuado trabajos sin la licencia obligatoria (prescripción de infracciones).

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