Las condiciones para conseguir la declaración de obra novedosa son: Escritura de propiedad de la…
El municipio no acostumbra soliciar autorización tratándose de colorear, volver a poner suelos, alicatar o reemplazar instalaciones de fontanería, electricidad o calefacción, siempre y cuando el edificio no esté clasificado.
¿Qué se precisa para gestionar la licencia de obra de una casa?
Para gestionar tu licencia de obra, te dejo aquí en 11 puntos clarísimos (puedes hallar un catálogo mucho más terminado en la página del concejo, te dejo el link aquí)
- Oficial petición firmada (la distribución la municipalidad, o te la puede hallar tu arquitecto)
- Copia de escrituras de dominio
- Pago de impuesto predial vigente
- Copia del IFE de el titular (o sucesos, en su caso)
- Poder notarial (caso de que no sea el titular quien asista a efectuar el trámite)
- Carta de contestación y copia de la cédula profesional del directivo Obra
- 4 fotografías recientes del inmueble. ¡No hay necesidad de engañar, por el hecho de que van a mandar un inspector!
- Copia de planos de fondo
- Emprendimiento arquitectónico terminado, impreso en formato 90 x 60 cm y con header oficiales. Esto es los planos de la vivienda.
- Cálculo estructural elaborado y firmado por un ingeniero de caminos
- Requisitos concretos según el emprendimiento que tienen la posibilidad de ser, entre otros muchos: VoBo. de Ecología, VoBo. INAH (para inmuebles clasificados) VoBo. Protección Civil y/o Bomberos, Estudio de Mecánica de Suelos, Estudio de Encontronazo Ambiental, etcétera…
Autorización de Proyectos Inferiores o Manifestación de Construcción Tipo A
Esta autorización es ‘aplica a fácil proyectos que no requieran elementos estructurales complejos, tal como recambios que no alteren la volumetría, la utilización de las instalaciones, el número de pobladores o la composición exterior, condicionando su habitabilidad estipulada.
Si piensas en crear, agrandar, arreglar o cambiar un espacio que no posee empleo habitacional de hasta 5 mil m2 o diez mil m2 con empleo habitacional, la licencia de obra mayor es lo que es necesario para ti para trabajar no hay inconveniente.
Para comprender si una urbanización necesita licencia urbanística, es requisito distinguir entre reparaciones urgentes locales y proyectos de ampliación o modificación
Antes de acometer cualquier obra de urbanización en una propiedad privada o en las partes recurrentes de una propiedad horizontal, es requisito comprender si se necesita un permiso urbanístico previo, el que hay que gestionar frente a una curaduría urbanística o frente a la oficina municipal de planeamiento.
Para entender si es precisa una licencia urbanística es requisito saber el género de reforma que se marcha a efectuar, o sea, si hablamos de reparaciones urgentes inferiores o actualizaciones en alquiler, o si por contra , se efectúan ediciones en el inmueble, incrementando su área construida o cambiando sus usos.
¿Cuáles son las condiciones para conseguir un permiso de construcción?
Lo primero es saber la situación jurídica del lote donde se marcha a trabajar. O sea fundamental para pedir un permiso de construcción. Esto se puede llevar a cabo por medio de Urban Curatelle y ellos tienen la posibilidad de asesorarlo sobre las reglas a proseguir según las condiciones de la propiedad. Si hay un arquitecto dirigiendo la obra, esa persona sería la que estudiaría estos datos.
Naturalmente, es requisito saber las legalidades y actualizaciones de los métodos del arquitecto de la obra. Es esencial comprender de qué forma está tu tarjeta profesional en el CPNAA.
¿Dónde se gestiona la Licencia de Obra Menor?
Para conseguir un permiso de construcción o de proyectos, debe dirigirse a cualquier oficina del municipio para enseñar los documentos y llenar los datos precisos para conseguir el permiso.
La administración local va a ser la responsable de dar los privilegios, lo que asiste para llevar el control de todas y cada una de las ocupaciones similares con este ámbito. Por consiguiente, esta clase de trámite es rigurosamente municipal.
