¿Quién paga los costos de compra y venta de una casa? Según el Código Civil…
¿Cuánto hay que abonar de costos de notaría? ?????? Los costos de escrituración notarial corresponden al 0,54% del valor de la compraventa. Esta suma de dinero se reparte por igual entre el cliente y el vendedor.
Desde el segundo semestre del próximo año, el Centro Colombiano de Crédito Educativo y Estudios Profesionales en el Exterior -Icetex- no va a cobrar intereses en las líneas de crédito merced a una iniciativa presentada en la última reforma fiscal aprobada por la Cámara de Miembros del congreso de los diputados y Senado.
¿A qué alumnos se va a aplicar esta predisposición?
El coste del registro de la propiedad
En lo que debemos abonar a un notario asimismo podemos encontrar lo que nos cuesta anotar la vivienda en el registro de la propiedad. Ofrecer este paso es voluntario, no obstante, es requisito al obtener o vender recursos raíces. Su propósito es asegurar la seguridad jurídica sobre todos y cada uno de los derechos reales de un inmueble. En el registro se establece de manera oficial el dueño de la vivienda, con lo que es un desarrollo fundamental.
Como ahora hemos explicado en otro de nuestros productos, los costes cambian según la propiedad, pero los pisos que cuestan en torno a cien.000 € en general deben abonar cerca de 200 € para registrar el apartamento.
Quién paga los honorarios del notario
Es dependiente. El Código Civil establece que los costos de emisión de la escritura han de ser pagados por el vendedor de la vivienda, al tiempo que los costos relacionados con la primera copia han de ser asumidos por el cliente. No obstante, o sea negociable y las partes tienen la posibilidad de convenir quién va a pagar qué gastos de esta operación.
Aparte de escriturar una vivienda, hay otros trámites que puedes realizar en la notaría, que van desde formalizar un matrimonio hasta registrar una donación. Te dejamos aquí los costos explicados para todos estos trámites:
Derechos de escrituración
Se abonan en concordancia al valor de la venta y comúnmente se abonan por igual entre el cliente y el vendedor. Esto corresponde al 0,54% del valor de la venta. Este pago se hace en el notario en el momento en que se firma la escritura. Por poner un ejemplo, si compra una vivienda o apartamento por un valor de $cien millones, los honorarios del notario, o el 0,54 %, serían $540 000 divididos entre el cliente y el vendedor. Corresponden a $270.000 cada uno de ellos.
La retención de impuestos es la recaudación del impuesto sobre la renta. Es el 1% del valor de la venta. Este impuesto lo paga el vendedor en el momento en que es persona física. Si el vendedor es un individuo jurídica, como una compañía constructora, no se le paga.
